涨是必然的，但不会大涨，第一，人口少，目前的房价完全是因为拆迁而带动的，如果没有这几年么拆迁，湖州房价估计在1W出头，第二，经济薄弱，湖州的经济目前在全省倒数第四，这跟他的地理位置和地形完全不符合，第三，地理位置差，虽然地图上显示湖州为长三角中心，但是稍微有点常识的知道他这个中心是需要绕很多路的，两点之间最近，上海，杭州，合肥这几个城市连起来的三角完美的避开了湖州，现在很多通湖州的高铁其实都要绕下，现在这几条沪苏湖铁路，杭湖高铁，基本都是短线，串联不起来，第三文化，湖州本身就是一个懒散的城市，城市节奏在长三角地区算慢的，对于生活的追求也是偏舒适的=的，在这个环境下整体的大环境房价会慢慢上涨，这个上涨也基本取决于他未来对城市的旧改和拆迁，所以湖州房子虽然不太适合投资，但很适合安家落户。

今年湖州的房价总体来说是在上涨的，而且今年湖州每个月的房价涨幅都是特别的大，10月份的均价是在12,670元左右，全年的涨幅已经达到了16。7%了。我认为现在湖州的房价还不是最贵的时候，未来很长一段时间之内，湖州的房价还是要持续上涨的，所以说想要在湖州买房子，现在买依旧是最佳时机。当然我们在湖州这边买房的时候，我觉得是可以考虑一下二手房的，其实当地很多二手房的性价比要更加高一点的。

湖州今年房价会涨吗？

涨是必然的，为什么呢？因为现在湖州可以说是浙江11个地级市当中房价较低的一个城市，湖州房价真正开始涨是从2017年开始的，基本上涨幅相比较于杭州、义乌、温州、宁波那肯定是不能相提并论的，但是涨肯定是必然的，记得万达旁边的东郡红树湾2015年才7500多，现在你可以去看看是多少钱了，基本上翻了一倍吧。我认为涨幅应该会慢一点，因为疫情的原因也是因素之一，导致其他行业也受到到了影响。涨有以下几个因素：

1.沪苏湖高铁已经开始动工，相比较于苏州、上海，这里的房价可以说很低，而且湖州以后到上海高铁才半小时，苏州15分钟，相信会有很多需要房子的刚需的人会考虑在湖州东部、南浔买房子，但是注意我说的是刚需，如果投资你可想好了，不一定那么快。

2.湖州近几年对大学生及以上层次的人才引进力度非常大。举例吴兴区只要在东部新城买房可以政府补贴最高35万元，具体可以查资料，人社局网站都有。而且据统计近几年湖州大学生及以上高层次人才流入非常大，随便查一下湖州师院、湖州学院、湖州中学等一些学校申请大学生及博士、教授的高层次补贴基本上每个月都有，越来越多的人来到了湖州，人就是财富。

3.各种配套学校、医疗、政府社会工作等逐步提升，城市环境也越来越好，这也是房价上涨的因素之一。疫情期间湖州的城市经济发展、各类投资等相关增幅都是名列前茅的，具有很强的发展势头。各类房地产商也进驻了湖州，恒大、融创、绿城、碧桂园等都有在建项目，并且销售情况不错。