确实，西南的房价在湖州主城区低区，板块内的房产也都更偏向于刚需户型。但在这两年，西南被纳入南太湖新区之后，整个区域的发展也都有了很大的改变和提升。

湖州金科东渡玺悦府

板块内的配套浙北购物运动体验中心、南太湖医院、悦星广场等等项目在逐步建设落成，板块的配套也愈发完善，价值显现后，西南这个地方也诞生了更高端的房产。

刚需的下一个阶段就是改善，做改善房产的楼盘很多，但是一个纯改善的项目很难得，放眼整个湖州都不可多得。

湖州金科东渡玺悦府

相信很多人都注意到了西南的这个新盘——金科东渡·玺悦府，它位于二环西路和夹山路交汇处，由6幢宽境平层与8幢花园叠墅组成。

项目的地理位置十分优越，周边有湘几漾公园、第六空间家居馆、华悦商业广场、蓝城悦星广场（在建）、佳源广场（在建）、浙北南太湖超市、新风实验小学西南校区等等。周边的交通四通八达，随处可去。

湖州金科东渡玺悦府

关注这个项目的人肯定都知道，它主打”高阶改善“，无论户型尺度或是景观配置均有着品质人居的追求。项目边上有一个约670亩的湿地公园珍贵的自然资源不仅丰富了视野，更是让高层人居拥有媲美墅居的体验。

不同于普通高层的户型，玺悦府在户型的打造上呈现了“宽、薄、透”的东方大宅特质，也是延续了金科式东方美学。

湖州金科东渡玺悦府

项目毛坯交付，建面约99㎡、128㎡、137㎡的3个户型均设计餐客一体的开放式空间，在视觉效果上增加了空间感，也赋予了空间更多的可能性。

从日常生活的角度上来看，这样的设计可以缩短日常活动的动线，没有隔阂的空间可以形成多条动线，既能增强互动性又能提升效率，而且在一定程度上增加了空间采光，便于通风。

湖州金科东渡玺悦府

三个户型各有千秋，也应对这不同人群的改善需求。

建面约99㎡户型为3室2厅2卫，南向3开间，拥享约10米南向大面宽，户型也做的十分方正。最值得一提的是这个户型也做到了每房都有窗的全明户型，采光和通风必然很好。

建面约128㎡户型为4室2厅2卫，也是一个全明户型，相比建面约99㎡多了一个房间，拥有约4.2米开间的南北大通厅，更适合人口更多的家庭。

建面约137㎡户型则是一个四叶草形的4室2厅2卫，更保护各自之间的的隐私。餐客厨连成一线，尺度更为舒适，同样也是同样的3开间朝阳，全明户型，但是格局完全不同。

湖州金科东渡玺悦府

玺悦府近期即将首开高层10#、11#、14#，包含了建面约99㎡、128㎡、137㎡3个户型。叠墅部分也将首开6#、8#的建面约150㎡、190㎡2个户型。另外，项目售楼处及建面约128㎡样板间也已开放，有兴趣的网友可以实地参观。

金科东渡·玺悦府

（建面约）99-139㎡墅境宽宅&（地上建面约）150-190㎡公园叠墅