上周，登记平台又炸了！1.53万/㎡的融创宸阅和鸣，登记首日破5000，引起了一波关注。
同时，西安也终于迎来了2021年最新一批房源备案价格的公示。接下来，跟着小度一起来看下西安上周的楼市或情况！
本文主要内容
1、登记：5盘登记，融创新盘登记破8000
2、获证：4盘取证，三大纯新盘亮相
3、房价：9盘房价公示，最低1.06万/㎡
5盘登记，融创新盘登记破8000
上周（1.18-24），西安市城六区商品房意向登记平台显示，共有5个楼盘结束线上登记，分别是旭辉国宸府、新城首府、黄金嘉境、天朗熙湖和融创宸阅和鸣。
这5个楼盘，共推出2452套房源，均价1.46万/㎡-1.86万/㎡，面积为84-144㎡之间，本批次有大量100㎡以内的房源，刚需购房者可重点关注，机不可失。
其中，仅旭辉国宸府、天朗熙湖、融创宸阅和鸣、黄金嘉境等登记家庭数已超房源数量，大概率会摇号。正在登记的融创宸阅和鸣登记家庭已超七千人，妥妥的“千人摇”。
1、纯新盘融创宸阅和鸣登记火爆
在这一批登记的楼盘中，无疑融创宸阅和鸣今天赚足了眼球。
1.53万/㎡的价格，户型面积113-142㎡，首日登记家庭数破5000，刷爆了朋友圈。
首先，该项目体量大，本次推售的是DK3-1的3、4、6-11#楼，8栋楼共1360套房，这在主城区是比较少有的。其中4、7#为装修16层的小高层，其余为21-25高的装修高层。
其次，是价格差来的惊喜，低于放风价约3000元/㎡的价差。虽然价格相对于预期低，但是相应的装标也会降低，不过融创的品质和地铁口的加持，该盘的性价比还是比较高的。
还有，就是该项目一次性推售的房源非常大，超过了1000套，这也是融创宸阅和鸣火爆的原因之一。
2、稀缺小户型强势吸睛
从本次登记的5个盘中来看，房源户型面积有点类似。除了天朗熙湖少量两室小户型的房源之外，5个项目的户型面积均主要集中在110-140㎡的三室和四室，是目前西安市场上主力需求面积段。
而天朗熙湖84㎡、86㎡的两室房源，则是目前西安市场上稀缺的，成为项目的产品亮点之一，单套总价基本在130万元左右，三成首付的话39万元就可以买到。
其实，天朗在西安的品质和口碑一直还可以，曾经也是本土房企“四小龙”之一，被融创收购后，大都是与融创合作的产品呈现，鲜有独立开发项目，所以天朗熙湖的市场期待值很高。
而且从本次产品来看，从84-141㎡跨度比较大，可以满足从刚需到改善的居住需求。以大户型精装出品判断，1.5万+/㎡的价格并不算高，值得一看！
4盘取证，三大纯新盘亮相
上周，西安市主城区共4个住宅项目新获预售证，分别为新城首府、黄金嘉境、融创宸阅和鸣、天朗熙湖，共2062套房源，面积区间84-144㎡。
以上获证项目均已登记，黄金嘉境、融创宸阅和鸣、天朗熙湖等将于今日结束登记，其中截止发稿融创宸阅和鸣已登记家庭8060组，妥妥的千人摇。
值得一提的是，本次获证项目主要分布于城西、城东、高新，除了天朗熙湖和黄金嘉境有80多平的户型外，其余项目推出的多数为110㎡以上的刚改、改善户型。
并且，黄金嘉境、融创宸阅和鸣和天朗熙湖这第三盘是纯新盘首次获证。
天朗熙湖，位于大兴新区梨园路与劳动北路十字西北角，本次推售的是高层1#、2#楼，装修房，共326套，面积区间为84-141㎡，有84/86㎡两室，99/109/119㎡三室，以及141㎡四室户型，均价15663.34元/㎡。
项目周边生活交通配套均已成熟，距离在建的地铁8号线大白杨站约800米，以及老城根、龙湖星悦荟、太奥广场等大型商业，一路之隔是陕西师范大学大兴新区小学（私立）。
黄金嘉境，位于莲湖区西站路以南，本次推出2、4#楼，共244套毛坯高层，有88㎡两室，111-140㎡三室，均价14657元/㎡。
项目体量较小，规划6栋楼，3栋高层+3栋洋房，容积率3.43，与地铁1号线玉祥门站距离约500米。
整体来看，这三盘都位于主城区成熟地段，且周边都有地铁线路。天朗熙湖和黄金嘉境体量都比较小，比较适合刚需和地缘性置业。
9盘3429套房源，最低1.06万/㎡
上周嘉境府，西安住建局官网公示了2021年第1批、第2批商品住房价格信息，共公示了9个项目，共5088套房源。其中，毛坯项目4个，房源套数为2251套；精装项目5个，2837套房源。
备案项目有：黄金嘉境、天朗熙湖、启迪大院儿、鑫苑府、隆源国际城、老城根蓝光雍锦世家、绿城桂语澜庭、招商臻观府、新一代伟业公馆。
1、4个纯新盘面市
黄金嘉境、天朗熙湖、启迪大院儿、鑫苑府4个纯新盘亮相，均属于主城区配套齐全，位置绝版项目。
其中，黄金嘉境地段优越，毛坯均价1.25万元-1.64万元，距离玉祥门地铁口直线距离约480米，对于买一套少一套的主城区而言，性价比相当不错。
启迪大院儿是城南的纯新盘，处于雁塔区和曲江的交界处，但属于雁塔，地段不错，但项目品牌一般。
鑫苑府也是地段绝佳，与航天新城管委会一路之隔，项目定位改善，190㎡左右的户型大横厅很有氛围感。
2、老盘依旧“0涨幅”
和前两批次类似，本次老盘的价格，绿城桂语澜庭1.2万/㎡、隆源国际城1.32-1.39万/㎡、老城根蓝光雍锦世家高层1.65-1.8万/㎡、招商臻观府高层2.5-2.6万/㎡，和前批次房源价格之间，基本维持“零涨幅”态势。
3、新盘价格得以严控
本次公示的公园南路的启迪大院儿均价1.55-1.7万/㎡、环城西路西侧的黄金嘉境1.25-1.64万/㎡、大兴新区的天朗熙湖1.53-1.64万/㎡、航天管委会南侧的鑫苑府高层1.63-1.84万/㎡，价格普遍低于价格公示前的房企预期。
4、软件新城备案价首超3万
此次备案价中招商臻观府3#楼小高层备案价超3万；房价上2万的有老城根老城根蓝光雍锦世家5#楼小高，新一代伟业公馆均价2万，航天基地鑫苑府8#楼小高均价超2万！
总体上看，这批次房源的公示，体现出新房价格难以涨幅过大的情况，释放了控价从严的坚定态势，对新年买房置业是好事嘉境府，接下来可慢慢选。
结语：从目前的西安楼市看，虽然有了大量房源的补给，但市场可售房源依然不足。一旦出现性价比高的楼盘，就是出现“5千人摇”，“7千人摇”。
因此，面对这些价格非常吸引人的项目，购房者切勿随波逐流。如今，在政府严控房价之下，在后期更加平稳的楼市里，希望购房者们都能选到自己中意的房子。
