绿城锦玉园 绿城·锦玉园售楼处电话TEL：转8889『营销中心』

第一件大事：

就是绿城馥香园的开盘。

一夜之间，几乎所有楼市公众号都在讨论他。即便是在诸神角力的杭州，也很少看到这样的盛况。

那为什么仅凭一个馥香园，就能引发1200万杭州人的讨论呢？

不仅因为他位于申花之眼；

也不仅是因为他出自一条全新的产品系；

更重要的原因，是因为他是绿城。

杭州人对绿城一直爱的深沉；绿城也不吝每次都在杭州超水平发挥。因此，在杭州楼市的青史，不止有一个馥香园。

可以说，但凡绿城产品系里的代表作，都曾惊艳过1200万杭州人。

而在馥香园惊艳了全杭州的同时；

嘉兴的540万人，也在等绿城的下一次惊艳。

前：海宁百合新城实景；后：乌镇雅园实景

这20多年来，绿城在嘉兴开发的项目，现在几乎都成了板块内的扛鼎之作。尤其放在二手市场上，但凡贴着“绿城”的标签，那不管是品质还是价格，一定处于第一梯队。

2002年初来乍到的百合新城，作为一个超级大盘，一直是海宁楼市的封面作品；

2011年成功破圈的乌镇雅园，作为学院式颐养的代表绿城锦玉园，声名已享誉全国；

2014年，绿城悦庄首次进入主城，一来就是技惊四座的大独栋；

2017年，柳岸禾风打破了嘉兴城东的桎梏，六开六罄大获成功；

2019年，绿城旗下四大名著留香园落子科技城，又一次冠绝禾城……

所以，什么才是绿城式的惊艳？

那就是，无论面对什么城市，什么市场，什么客户，甚至无论面对什么样的项目经营情况，都能力求做到100分。

这，才是绿城真正的实力。

嘉兴留香园实景

绿城·锦玉园售楼处电话TEL：转8889『营销中心』

如今，距离留香园交付已过去一年有余，绿城终于要回归嘉兴主城了。

就在去年，圆通携手绿城宣告首进秀湖西，全嘉兴都在望眼欲穿——

绿城嘉兴锦玉园，翩然而至。

2023年，属于540万全体嘉兴人的第一场惊艳，终于来了。

NO. 2｜贰

当我们看到「锦玉园」三个字的时候，肾上腺素已经开始飙升了。

这两年来，绿城“锦玉”系的产品太火了，叫好又叫座，惊喜系数超级高。这么说吧：

锦玉园≈城市标杆绿城锦玉园，你品，你细品。

比如湖州锦玉园，如丝绸般流动的精工外立面，加上回味悠长的东方意境，在一派现代化的市中心，他如一道神来之笔，焕新了沉睡的湖州。

他的室内设计，更斩获2021年美国TITAN地产室内软装白金奖，营造出中西合璧的轻奢美学。

因为这座锦玉园，也让我们第一次承认，湖州的房子造得比嘉兴好。

湖州锦玉园效果图&实景图

不仅是湖州锦玉园让人印象深刻，西宁锦玉园的段位也是远超同城其他项目。

43米长的园区大门，360°圆岛豪车社交场，灰、金交替的公建化“双眼皮”立面，以及北风南韵的王府式园林……西宁锦玉园的每一个维度，都在诠释着高端两个字。

这样的作品自然也是拿奖拿到手软。在刚刚过去的2022年，西宁锦玉园就曾经获得《2022墨尔本设计大奖银奖》以及《香港设计大奖景观设计银奖》。

可以想象，即便很多年过去，不管是湖州锦玉园还是西宁锦玉园，他们都将是华灯下永不褪色的建筑作品，更是城市里难以逾越的巅峰炫技之作。

锦玉园，领先未来5-10年，不是说说而已。

西宁锦玉园实景

绿城·锦玉园售楼处电话TEL：转8889『营销中心』

NO. 3｜叁

珠玉在前，我们几乎已经可以猜到，嘉兴锦玉园，一定也是奔着城市豪宅的目标来的。

锦玉园总占地面积约为8.7万㎡，容积率2.0，建筑面积约24.3万㎡，而他迈向豪宅之路的底层逻辑，就是——

摒弃了货值最大化的排布方式

转而采用居住舒适度最大化的方式

即：大围合式布局

可能有读者会好奇，那为什么当前市面上很少见到做大围合的产品？又凭什么说大围合是豪宅的底层逻辑？别急，且听我们慢慢道来。

首先，这是因为，受制于地形和限价等因素，当前的开发商在拿到容积率2.0的地块时，几乎都会做点洋房+高层的高低配，在紧凑的土地上，尽可能多地排布建筑。

尤其在不利因素密集的市中心，很多楼盘只能用兵营式布局，牺牲前后排高层“炮灰房”，为中央楼王创造溢价。

这样一来，高层小户型可以实现快速走量回款，洋房大面积则可以卖出高价，从而实现利润最大化。

在这样的情况下，嘉兴纯粹的大围合产品，几乎已经断供2年了。

市面上高低配的小区比比皆是，然而对居住者来说，生活体验却并不是最完美的。

一方面，高低配的小区楼间距比较小。因为大块的中庭土地，会被拿来做低密产品，势必要比纯高层住宅规划出更多楼栋，那么很可能就是6栋变10栋，楼间距也从80米缩至40米。

另一方面，小区里的园林和公共活动空间会被切割成许多小块。不可能有奢侈的中央水景，也不会有大片的阳光草坪，业主会失去很多公共活动的空间。

武林壹号的围合式布局

放眼全国，真正的顶豪，都不约而同地做了大围合。

绿城·锦玉园售楼处电话TEL：转8889『营销中心』

比如绿城和滨江携手打造的武林壹号。

他就在寸土寸金的杭州市中心，留出了中央大片空地，打造了约75000㎡的亚热带景观绿化，加上标志性的蓝宝石泳池，让人仿佛置身于亚热带海岛，生活的每时每刻，都有种度假般体验。

而所有的建筑都围绕景观做排布，这才成就了杭州永不落幕的顶豪传奇。

武林壹号实景图 图片来源于网络

无独有偶，绿城二代高层的代表作蓝色钱江，也采用了大围合的布局。

对外留住一段绝佳的江景，对内则框住一整块完整的园林，让业主的每一次回家，都仿佛是一次穿越花园的旅行。

而嘉兴的锦玉园，继承了武林壹号以及蓝色钱江的豪宅基因

在小区中央拔掉两幢建筑，同时舍弃了所有低层洋房的排布——

只做纯高层大围合。

在锦玉园8.7万㎡的土地上（含幼儿园），仅仅排布17幢纯高层，由此营造出约1.8万㎡的中央园区景观，3.4万㎡的小区绿地，还连缀着绿城经典的蔚蓝景观水系，视野非常开阔。

阔绰的中央景观，直接构成了一套巨大的家庭住宅延伸体系。

大片的草坪和精致的水景，是庭院的延伸；

艺术馆级别的美学馆和廊架，是客厅的延伸；

各种游乐设施和运动场地，又是儿童活动区和健身房的延伸……

当“围合”成为锦玉园的关键词，就是把空间让位给了清风、阳光和绿意。此时此刻，“家”的定义就不再局限于那钢筋水泥的封闭空间里。心有多大，生活的舞台，就有多大。

锦玉园的另一个豪宅标签，是【大师加持】。

这一次，绿城邀请了堪称国内“新中式第一人”的大师来操刀锦玉园美学馆的空间设计。

他就是梁建国先生。

梁建国先生对中国文化的表达有自己独特的想法，他将东方文化与国际视角融合，特别善于用国际化的方式去表达本土文化，尤其擅长酒店和会所的室内设计，还曾获得过室内设计奥斯卡之称的安德鲁·马丁奖。

在他灵光乍现的笔下，成就了一个又一个顶级豪宅，比如十二间宅、故宫紫禁书香会所、江南里、谢家大院、昆仑九号等作品。

未来，锦玉园美学生活馆的室内设计就将由梁建国先生打造。

这也将是嘉兴出现的首个梁建国作品。

前：故宫紫禁书院；中：昆仑九号；后：谢家大院 图源网络

绿城·锦玉园售楼处电话TEL：转8889『营销中心』

在大师的打造下，未来锦玉园更将用酒店式的生活方式，夯实他的豪宅底盘。

先透漏一点点信息：

锦玉园以东京大仓酒店为设计理念，打造了超豪华高奢酒店式入口；绿城·锦玉园售楼处电话绿城·锦玉园售楼处电话TEL：转8889『营销中心』

归家礼序也不再是以往直线式的动线，而是参照了西塘良壤酒店，这是西塘的顶级豪奢酒店，设计师以水景为纸，绘出一方纳良清梦，更是凭借其作品良壤酒店荣获了“陈设中国•晶麒麟奖最高荣誉——2020空间陈设美学奖大奖。

如今西塘良壤酒店的日常价已经高达3500~6600元/天；而未来，锦玉园的业主将日日生活在这样高奢级酒店的场景中。这才是真正的豪宅，应该带给我们的世界观。

前：东京大仓酒店；后：西塘良壤酒店 图源网络

NO. 4｜肆

事实证明，嘉兴这样一座迅速崛起的城市，本就该有足够的审美和能力，召唤出一个混融多元价值观的世界级住区，和一座睥睨众生的城市豪宅。

这就是绿城嘉兴锦玉园诞生的原因。

从圆通与绿城的合作，到大师手笔的肆意挥洒；

从坐看秀湖2.0的云卷云舒，到引领城市居住升级；

锦玉园将用产品，握住嘉兴楼市的话语权，带领全嘉兴从传统的居住方式，递进到更国际化、更包容、更具有互动性的酒店式生活中去，在思想、文化和审美方面不断精进，成为城市中一段不朽的传奇。

他更让全嘉兴坚定地意识到一个简单的道理——

这一生，总要住一次绿城，依然是一种信仰。

有一点是可以肯定的，嘉兴涌动的财富圈层和改善无止境的居住需求，一定会在锦玉园得到妥帖的安放。

因为锦玉园，我们对2023，已经充满期待。

锦玉园效果图，非最终版，以实际交付为主

绿城·锦玉园

绿城·锦玉园售楼处电话TEL：转8889『营销中心』