今天（5月20日），央行公布5年期LPR为4.45%，政策调整后首套房贷利率将不低于4.25%。
政策催动之下，买房人信心不断增强，是时候犒劳一下自己，去挑一套好房子了。
在历经多轮洗礼后，湖州房地产市场已然呈现出一则更为精确的买房逻辑：当下买房，除了地段、板块，还更看重品牌、产品力以及未来的兑现力。
试问，眼下的湖州市场，哪些楼盘具有这样的关注度？
长东板块“大华·锦澜府”必定榜上有名！
大华·锦澜府所在的长东板块—南太湖未来城，作为南太湖新区建设的启动区，是南太湖新区建设的突破口、切入点，是提升中心城市能级的核心区、引领湖州未来发展的新引擎。
（项目区位）
这里是湖州未来重点发展的笃定方向，也承载了湖州的未来和希望，是湖州乃至于长三角的发展风口，湖州未来“宇宙中心”。
肉眼可见的高占位，各种高规格、高浓度城市的配套，“顶流资源”应有尽有。
除了正在环评公示如通苏湖城际铁路穿境而过外，更有规划中的轨交3号线在此设站，多维交通网络未来可期；
总投资150亿南太湖CBD项目，有东区、西区金融街以及318米的主地标、191米次地标共40幢单体构筑未来城市的“天际线”。
（南太湖CBD）
滨湖高中已经启用，与上海某知名高校达成合作办学意向的“未来一中”即将落地，另规划有3所初中、5所小学、17所幼儿园，高质量“教育圈”为孩子未来保驾护航。
奥特莱斯、长东文化商业步行街（在建）旗舰级商业地标，满足板块内业主一站式潮流休闲享受。
浙北医学中心、鑫达医院等优质人居配套大华·锦澜府，为板块健康人居提供保障。
蓝图的加码兑现，促使区域价值与楼市价格双重蜕变，抢占蝶变中的长东，已成为不需要说服的事实。
足够强大的板块，才能够穿越楼市周期。
大华房产深耕杭州22年，作为杭派“环境地产”引领者，专注低密大盘。
在他身上有一个强大的IP—低密专家。
在杭州缔造2座千亩低密大盘，一座是“环境地产”的开端之作，杭州未来科技城约1500亩城是之城——大华西溪风情，凭借自身毅力与眼见，项目持续开发20余年，打造了这座超级城中之城。
从板块的开拓者到杭州科技之心的见证者；房价也从当年的几千元/㎡，到现在排屋10W+/㎡。
（大华·西溪风情实拍图）
从杭州未来科技城到青山湖科技城，大华打造的另一座占地约1200亩山水坡地大盘—大华春山明月，与杭州“第三中心”共进阶，晋升为城市低密墅区。项目从纯中式合院到山水联排，到刚面市的现代台墅，大华在产品力上潜心精研、不断创新更迭，顺应市场与时代同频，以卓越的产品力持续在市场上获得好口碑，名利双收。
这一次大华·锦澜府，大华的战略足迹，首次扩张到杭州以外的城市湖州，从杭州西溪湿地的湖岸来到湖州南太湖畔，大华将“环境地产”的开发理念植入到湖州开篇之作，为湖州人开启水岸低密人居秘境。
作为大华首入湖州的作品，大华·锦澜府以环境至上，打造低密自然的人居生活。项目容积率仅有1.5，是目前长东板块内容积率最低的项目。要知道，当下的湖州楼市，低密宅地已成为“珍稀动物”。容积率1.5，全湖州凤毛麟角。
（项目效果图 非交付标准）
作为衡量建筑高端属性的一把标尺，容积率越低，自然越有机会做高端产品。
稀有的先天条件，更是激起了大华打造高端产品的雄心和决心。
项目总建约15.2万㎡，● 由4幢16F高层，建面约106—130㎡；● 8幢11F洋房，建面约132—172㎡；● 16幢排屋，建面约216—320㎡，总户数：611户。
（项目效果图 非交付标准）
有别于市场的高低配社区，大华·锦澜府保留原生景观资源，通过天然河道的自然分割，设计一水两岛的居住形态，以河为界，形成了南、北两个组团；她们有二个诗意的名字“南岛”和“北岛”。
南岛是洋房+高层组团，北岛是66套现代联排组团，还原墅居生活的纯粹。
整个小区最高建筑才16层，通过开阔楼间距，让业主享受无遮挡的极致视野，接受阳光与清风的全面关怀，也为邻里间的私密需求预留了距离。
项目还配建12个班，约4000方美学地标幼儿园。
（项目效果图 非交付标准）
小区在景观设计上汲取了全球度假酒店的灵感，营造出“度假感”十足的园林景观。将艺术的美好融入园区景观设计，打造一座自然艺术调性的“林隐森居”。
（项目效果图 非交付标准）
以“一带、一环、两轴、八园、九巷”为核心，沿天然水系设计一条环湖公共绿化带；南岛、北岛以生活轴和礼仪轴两条对称的主线，设计迎宾林荫道和中心绿廊。
南岛主要以一条健康环道串联园区内的8个园景：如宅间花园、健身花园、中心活动花园、长者养心园、儿童乐园等园林小景，形成一座轻盈、舒适的花园社区。
北岛排屋区则更突出归家的仪式感，在园区以一所艺术花园为中心，展开9条归家巷，结合绿化和石材的呼应，打造当代自然艺术美学社区。
（项目效果图 非交付标准）
通过简洁线性构图，勾勒归家礼序、邻里聚场、美学艺境、花园客厅、活力童梦、谧静林间等园中六境，演绎当代生活方式与自然山水意境共融的都市沉浸式度假森活新体验。
大华·锦澜府排屋原形来源于大华杭州春山明月（春山隐树院），前不久，我有幸一睹她的芳华。
大窗墙比，大面积通透玻璃栏板、斜切45°香槟色木纹铝板、黑色金属线条……像一个立体且透明的琉璃盒子！
（项目效果图 非交付标准）
如此现代INS风，外立，那前所未见的极简之美，真的让我直呼“哇噻！太高级”！
在湖州排屋的建筑风格中，第一次出现“现代主义”轻盈美学。当下最具高级感的INS风美学风暴终于刮到了湖州！
大华·锦澜府排屋，南向窗墙比高达0.6，南向窗墙比越高，采光就更好，视野就能更开阔，房子就更通透，与大自然就更亲密。
（项目效果图 非交付标准）
斜切45°香槟色木纹铝板，让外立面更几何、立体，在光影交错间，优雅而灵动，满满“高级感”，在外立面减配“盛行”的市场下，大华反而做了加法。
大华·锦澜府的创新，不仅仅在外立面，户型设计也“独树一帜”。
目前湖州排屋市场，主流户型180㎡左右，这个面积段有一个痛点，就是很难突破大面宽与房间径深尺度的均好性，有了三开间的面宽，但房间的进深尺度不够；进深尺度有了，但面宽很难做到三开间。所以，一直征服不了挑剔的湖州终极改善客群，直到大华·锦澜府的排屋面市，这批改善客群终于又兴奋了起来。
大华·锦澜府排屋面积段建面约216—320㎡，这样的奢侈的设计，真正做到了大面宽、大房间尺度的均好性，真正做到大排屋的享受，
人车分流，户户带电梯井。这充满“终极大宅感”的大排屋，还有很多“爆点”，有些设计在湖州还是第一次看到。
以这套起步户型建面约216㎡中间套为例，地上三层最多可以做五个房间，而且全部朝南，其中四个房间为套房设计。
三开间朝南，面宽约10.3米。一楼做了一个南向面宽约7米的霸气大横厅。
地下室层高约5.9米，比湖州市场上常见的5.2米，高了一大截。可隔成两层敞亮的“休闲空间”。
三楼主卧套房还带L型环形星空露台，总长竟达约16.6米！这样的L型跑道式景观露台，完全可以让“刘畊宏女孩”实现跳操自由。
排屋的花园也有亮点，不仅面积大，而且采用实体墙和铁艺等虚实结合的围墙设计私家庭院，既满足户户有院子，又了保障了花园使用的私密性。
除此之外，所有边套的排屋都设计了大面积的下沉式庭院，这样的设计在湖州还是首创。可从地下室直接走到户外，呼吸新鲜空气。室内再也没有普通地下室的湿闷，可安心地规划各种丰富场景的运用，如健身房、亲子乐园等。
在澎湃崛起的国际长东，排屋产品断供已久，像大华·锦澜府这样从风格、户型、地下室、庭院，无一短板的“顶流”产品，能不香吗？
大华·锦澜府已取得首张预售证，排屋限量发售仅18套，均价30780元/㎡，价格极度友好。此时此刻，湖州的改善客群正蜂拥而至，拼手速的时候到了！
5月25日开盘当天，可享三重好礼，具体可前往大华·锦澜府生活美学馆了解详细信息。
