外地人在湖州买房需要在当地缴纳社保或缴纳个税满一年(除人才引进政策)，才有资格购买房子，否则首付要付四成。并且要考量个人情况，名下不能有房产，个人征信要良好，还要有按时偿还本金利息的能力。

外地人申请湖州自住商品房流程是什么

无论是本地人还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。

1、报名：市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

湖州买房条件

2、核验：20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

3、摇号：系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

湖州买房条件

4、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房，选房之后就是签约。

湖州公积金贷款条件及要求

在湖州申请公积金贷款的时候，必须要达到其贷款条件及要求才可以，具体如下：

1、具有完全民事行为能力的职工在本市市域内购买、建造、翻建或大修具有自有产权的自住住房时，提取本人及房屋共有权人住房公积金个人帐户余额不足时，可以申请住房公积金贷款。

湖州买房条件

2、借款人(含配偶，下同)在申请公积金贷款时还应具备以下条件：

(1)申请前连续足额6个月缴存住房公积金(新就业大学生或引进人才为2个月);

(2)具有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力;

(3)个人信用良好，符合公积金贷款对个人信用的有关要求;

(4)购买住房的，需签订有效的购房合同，用自有资金已支付占总房款规定比例的首期款;

(5)建造、翻建或大修住房的，需提供有关批准文件、房屋所有权证及土地使用权证;

(6)同意提供贷款委托人认可的贷款担保;

(7)以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或直系血亲;

(8)公积金管委会规定的其他条件。