房贷、契税及购房补贴政策

湖州购房政策

● 房贷政策

目前，湖州不限购不限售，即本地户籍和外地户籍都可购房。

湖州当前主流首套房贷利率约4.1%，二套房贷利率约4.9%。

普通住宅首套房首付比例最低2成，二套房首付比例最低3成；排屋类住宅，首套房首付比例最低3成，二套房首付比例最低4成。

● 契税政策

湖州契税应纳税额 = 房产价格（购房合同的房屋价格）× 税率

湖州购房政策

（家庭住房：家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）

一、对个人购买家庭唯一住房

面积为90㎡及以下的，按1%的税率征收契税

面积为90㎡以上的，按1.5%的税率征收契税

二、对个人购买家庭第二套改善性住房

面积为90㎡及以下的，按1%的税率征收契税

面积为90㎡以上的，按2%的税率征收契税

三、对个人购买家庭第三套房及以上住房

均按3%的税率征收契税

湖州购房政策

四、对40年产权的商业房

不管多大面积或第几套房，统一都是3%。

户口迁移实行条件准入制。符合下列条件之一的人员，准予落户：

湖州落户政策

（一）有合法稳定住所人员。有合法稳定住所的人员，可以在房屋所在地落户。与其共同居住生活的配偶、未成年子女和未婚子女可以随同迁移落户。其中整户迁往城镇社区的，原同户人员可随同迁移落户。

（二）引进人才。国家、省“千人计划”引进人才或者持有《浙江省海外高层次人才居住证》的高层次人才，本市、县区政府或者人力社保部门认定的具有紧缺急需技能的人员，可以在当地落户。具有初级以上职业资格（含职业技能等级）、专业技术职称或全日制大专（含职业院校）以上学历的人员、留学归国人员，可以在就业地落户。其中硕士研究生以上学历人员，可以先落户再就业。

湖州落户政策

（三）突出贡献人员。被县区以上人民政府或市级以上人力社保等部门评为劳动模范、道德模范、优秀农民工（新居民）、见义勇为先进个人等荣誉称号的人员，在获得荣誉后的五年内，可以在当地落户。

（四）工作调动、录用及企业聘用人员。国家机关、社会团体、事业单位调入、录用的人员，以及被企业聘用并签订劳动合同、在本市范围内公司给职工连续缴纳社保满一年的人员，可以在就业地落户。

（五）投资兴业人员。在本市范围内设立企业、个体工商户或者购买商铺的人员，可以在当地落户。

湖州落户政策

（六）亲属投靠。

1. 共同居住生活的配偶、未成年子女和未婚子女，可以在被投靠人所在户内落户；被投靠人有合法稳定住所的，与其共同居住生活的老年父母（男满60周岁，女满55周岁）可以在被投靠人所在户内落户。在城镇社区范围内，被投靠人有合法稳定住所的，其父母、子女、祖父母、外祖父母，孙子女、外孙子女，可以在被投靠人所在户内落户，不受年龄及婚姻状况限制。

2. 离婚人员（不包括已再婚人员）离婚时未取得房屋所有权或使用权，且申请时也无其他合法稳定住所，生活基础在婚前户口所在地的，可以迁回婚前户口所在地落户。

上述（二）至（五）项人员申请落户的，与其共同居住生活的配偶、未成年子女和未婚子女可以随同迁移落户。