湖州楼市新政：住房两年限售，新房公正摇号

据湖州发布，湖州楼市新政出台，通知指出，在中心城市范围内，新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），网签合同时间在本通知实施之日后的，自取得不动产权证满2年后方可转让。本通知实施前购房人已签订购买协议、支付相关款项并能提供有效支付凭证，但尚未网签合同的，可不受限售政策限制

湖州市房地产市场平稳健康发展联席会议办公室发布《关于持续促进我市房地产平稳健康发展的通知》。

一、降低预售申请条件

中心城市范围内，对分期申请预售的项目，单次申领预售建筑面积从不少于2万平方米调整为不少于1万平方米（土地出让合同有约定及尾期除外）。

湖州楼市新政

二、鼓励收购滞销房

对困难房地产企业的滞销房，鼓励国有企业收购，作为保障安置用房等。

三、加大风险项目处置力度

经湖州市全力促进房地产持续平稳健康发展专班认定的出险项目，参照恒大项目风险处置方式，对税收等政策提供支持。

湖州楼市新政

四、统筹项目间资金使用

对本地区同一个出险房地产开发企业的项目，适当放宽资金使用限制，允许项目资金在本地区内不同项目间统筹使用，确保被调出资金的项目在“保交楼”无风险、偿还房地产开发贷款、并购融资，且留足至产权办理所有费用的基础上，盈余资金可支持其他项目风险处置。

五、因地制宜进行验收

对宗地面积较大、开发周期较长的房地产开发项目，允许采取分期分批竣工验收、土地复核。

湖州楼市新政

本通知自发文之日起实施，之前有关政策文件与本通知规定不符的，按本通知执行。各区县根据实际情况制定具体实施意见。