扩大购房补贴政策范围
湖州楼市新政
新政对个人购房，继续加大财政支持力度。自2016年1月1日至2016年12月31日，对单位和个人购买144平方米及以下普通新建商品住房，并在此期间网签提交备案《商品房买卖合同》，在2019年12月31日前取得房屋所有权证（不动产权证）并提交补助申请的，凭备案的《商品房买卖合同》、房屋所有权证（不动产权证）和完税凭证，按所缴纳的契税地方分成部分给予全额补贴。
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在此期间，对单位和个人购买新建商业、办公用房和144平方米以上新建非普通住房、并具备前款相同条件的，按所缴纳的契税地方分成部分给予减半补贴。
实行购买存量住房（二手房）契税补贴。自2016年1月1日至2016年12月31日，对个人购买144平方米及以下普通存量住房，并在此期间签订《房屋买卖合同》、取得房屋所有权证（不动产权证）并提交补助申请的，凭《房屋买卖合同》、房屋所有权证（不动产权证）和完税凭证，按所缴纳的契税地方分成部分给予全额补贴；在此期间对个人购买144平方米以上非普通存量住房、并具备前款相同条件的，按所缴纳的契税地方分成部分给予减半补贴。
“与‘湖八条’相比，此次新政的补贴范围进一步扩大，对新建商业、办公用房和144平方米以上新建非普通住房也给予了适当补贴，这是之前没有过的。”市建设部门有关负责人介绍说。
打个比方，如果你购买了一套100平方米的首套新房或存量住房，价格为9000元/平方米。按照新的税率标准，首套房需缴纳13500元契税，二套房需要缴纳18000元契税。在符合优惠条件的情况下，所缴契税80%的地方分成部分全额补贴。首套房可获契税补贴10800元，二套房可获契税补贴14400元。
如果你购买了首套新房或存量住房面积超过144平方米，假设为200平方米，价格9000元/平方米。按照新的税率标准，首套房需缴纳27000元契税，二套房需要缴纳36000元契税。新政实施后，所缴契税80%的地方分成部分减半补贴，首套房可获契税补贴10800元，二套房可获契税补贴14400元。
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来源依据：http://jsj.huzhou.gov.cn/xxgk/hygq/zcjd/bmjd/20161029/i670718.html
商业地产、住房贷款等利好政策多
在新政中，强化完善了去化商业办公地产的政策措施。支持调整商住结构，根据市场需求，对已供应未建和在建的房地产开发用地可以适度调整商业办公、住宅结构比例。这一政策将有利于提高使用效率。对开发企业利用自持库存商品房发展健康养老、休闲度假、电子信息、人才培训、文化创意、金融服务等产业，也予以大力支持。
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在百姓关注的个人住房贷款政策方面，新政也做出了进一步明确。公积金、银行业金融机构要大力推进外来务工人员等新市民建立住房公积金制度，扩大住房公积金受益面。支持住房消费，住房公积金和商业银行贷款首付比例最低降至20%。各银行业金融机构将加大对购房信贷的支持和利率优惠力度，真正惠及购房群体。
同时，新政将深化征迁安置方式改革。今后国有土地上征收房屋，货币化或购买商品房安置要达到50%以上；集体土地征用涉及农房拆迁不再采取单一的实物安置，推行政府配建与市场购买、房票与实物安置相结合的多元化安置模式，按照市场购买或房票安置不低于50%的要求，严格控制新批安置房用地。
新政还将继续完善保障房的政策体系，改变公（廉）租房建设模式，采取市场购买商品房或货币补助等方式实施公（廉）租房保障；完善房票制度，放开流通，打破中心城市行政区域界线。
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对于房产市场发展“风向标”之一的土地供给问题，新政规定，政府将合理把控土地和商品房供应节奏。根据城市的发展方向、配套基础设施成熟度等因素，合理控制土地供应量，并适当提高新供土地的项目商品房预售门槛。
