二手房中介费不一定要买房的人出，北京住建委连续发出3份文件说明，从4月15日开始，北京的二手房买卖双方将分别与中介签订合同。在中介费问题上，从目前市场交易习惯来看，中介服务费用主要由买方承担。此次出台的新规对中介费由谁支付并没有明确要求，而是由交易当事人自行约定。但同时，按照《房地产经纪管理办法》规定，同一宗房地产经纪业务只能按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费。因此，经纪机构分别与委托人签订出售与承购合同，无论经纪服务费用是由双方共同支付还是由其中一方支付，经纪机构都不能增加收费。

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　　在新规中，并没有明确说明中介机构应该收取多少中介费，而是留由交易中协商。目前，国家和北京市规定房地产经纪服务费实行市场调节价管理，收费标准由委托和受托双方，依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。

　　值得注意的是，即使委托后没有最终与该中介达成交易，也可能要支付相应的中介费。对于买房人而言，已经放弃同时委托其它中介买房的权利(独家委托给某家中介)，但在委托期限内却又通过其它中介买了房；买房人拒绝与所委托中介介绍的卖房人签成交合同，但在委托期届满后约定时间内又与该卖房人自行成交；买房人拒绝与委托中介介绍的卖房人签成合同，但在委托期届满后约定时间内又通过其它中介与该卖房人成交，都需要按照合同约定向委托中介支付中介费。

　　对于卖房人而言，已经放弃委托其他中介卖该房屋的权利(独家委托给某家中介)，但在委托期内又通过其他中介卖了该房屋；已经放弃自行出售的权利，但在委托期限内又自行出售房屋；已经拒绝与委托中介介绍的买房人签订成交合同，但在委托期限届满后约定时间内与该买房人自行成交的，都需要按照合同约定向委托中介支付中介费。