东北边境小城丹东房地产两天内房价涨幅57%，外界普遍认为，半岛局势趋于稳定，朝鲜将全力发展经济，会令地处东北边境的辽宁省丹东市从中受益。在此之前，丹东对朝贸易进出口总额占全国对朝进出口额的近七成。

　　朝鲜半岛局势趋于稳定，吸引大量外地人来丹东买房？一位房产中介人士说，朝鲜宣布弃核后，就开始有很多外地人来丹东看房、买房，但是绝大多数还没有到办理产权的程序，目前不动产登记业务急剧增加，是当地一些楼盘集中办理业务所致。

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　　4月26日，当黄坤回到朋友购买房产的楼盘准备出手置业的时候，该楼盘的售楼员告诉他说：“3500元/平米是两天前的价格，现在的售价是5500元/平米。”仅仅两天时间，就要比朋友高出2000元/平米的价格购买同一楼盘的房产。

　　一位本地人表示，外地人在丹东新区买房，几乎都是以投资为目的，极少会用于自住。推涨了新区房价的同时，也提高了丹东本地人在新区购房的成本。

　　3月25日至28日，朝鲜劳动党委员长、国务委员会委员长金正恩对中国进行非正式访问；4月21日，朝鲜宣布从即日起停止核试验和洲际导道试射，将废弃北部核试验场，集中一切力量进行经济建设；4月27日，金正恩与韩国总统文在寅举行会谈……种种迹象表明，半岛局势正在向好的方向发展，也让国际社会看到了半岛走向和平的曙光。

　　外界普遍认为，半岛局势趋于稳定，朝鲜将全力发展经济，会令地处东北边境的辽宁省丹东市从中受益。在此之前，丹东对朝贸易进出口总额占全国对朝进出口额的近七成。

　　4月25日，丹东市不动产登记中心发布《通知》称：“近期，由于办理不动产登记业务急剧增加，超出我中心每日办理260件不动产登记业务的能力，为避免办事群众、企业拥挤和早起排队现象，从今日起，实行预约发号。”这一举措，让外界将目光聚焦丹东的房地产市场。

　　丹东市不动产登记中心为何要选择当前时点发布《通知》？是否半岛局势导致丹东房地产市场发生了新变化？外地前往丹东购房的人数是否急增？为了厘清这些大家普遍关注的问题，4月28日至4月30日，证券时报·e公司记者前往丹东进行采访，试图勾勒出真实的丹东房地产市场现状。

　　引人关注的《通知》

　　4月28日，五一小长假前的最后一个工作日，丹东的户外气温9至20度，令人感觉非常舒服。按照以往惯例，从小长假的第一天开始，丹东这座旅游城市就会迎来大量游客，宾馆旅店的住宿价格也将大幅上涨。与往年有所不同的是，丹东在今年小长假期间迎来大量游客的同时，还迎来相当数量的看房客。

　　4月28日12时，证券时报·公司记者下火车之后，直接前往丹东市不动产登记和房屋交易大厅。记者在大厅内看到，虽是午休时间，但依然有30、40人坐在大厅内的椅子上等待办理业务。

　　今年3月末，记者曾电话采访过丹东当地的房地产行业人士。彼时，丹东丹东新区平均房价在4000元/平米。“丹东新区的平均房价曾经一度逼近6000元/平米，但因新中朝鸭绿江大桥建成后始终没有通车，所以新区的房价就不断下降，一些在建的楼盘也处于停工状态。”在丹东从事房地产行业的张宇（化名）说，丹东新区能否发展起来，丹东新区的房价能否持续上涨，关键在于半岛局势是否稳定、新中朝鸭绿江大桥能否通车。

　　在张宇看来，如果新中朝鸭绿江大桥能够通车，联合国能够解除对朝鲜的经济制裁，那么丹东老城区的绝大多数物流业务都会转移到丹东新区。由于丹东对朝贸易进出口总额占全国对朝进出口额的近七成，意味着国内绝大多数对朝贸易都要在丹东新区进出关。

　　“对于朝鲜半岛局势的变化，丹东还是相当敏感的，毕竟这座城市的经济与半岛局势有着非常密切的关联性。如今，朝鲜宣布放弃核武，全力进行经济建设，让人们看到了新中朝鸭绿江大桥通车的希望。”张宇说，最为直接的体现就是丹东新区的房价已出现明显上涨。